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La réouverture de MaPrimeRénov’ intervient dans un contexte où la question des passoires thermiques reste centrale. Derrière les chiffres budgétaires et les annonces ministérielles, ce sont des millions de ménages qui vivent encore dans des logements mal isolés, énergivores et parfois insalubres.

Des logements énergivores et coûteux

Classés F ou G au DPE, les logements qualifiés de « passoires thermiques » se caractérisent par des déperditions de chaleur importantes, une mauvaise isolation et des systèmes de chauffage obsolètes. Résultat : des factures énergétiques élevées et un confort thermique très dégradé. En hiver, certains occupants peinent à atteindre une température convenable sans faire exploser leur budget. En été, ces mêmes logements deviennent étouffants. La précarité énergétique touche particulièrement les ménages modestes, souvent locataires, qui disposent de peu de marge de manœuvre pour engager des travaux.

Des conséquences sociales et sanitaires

Vivre dans une passoire thermique ne se limite pas à une question de dépenses. L’humidité, la condensation et les moisissures peuvent avoir des effets sur la santé : problèmes respiratoires, aggravation de l’asthme, inconfort chronique. À cela s’ajoute un impact psychologique non négligeable. La difficulté à chauffer correctement son logement peut générer stress et sentiment de déclassement. Pour les propriétaires bailleurs, la dévalorisation progressive des biens mal classés constitue également un risque financier.

Une pression réglementaire croissante

La réglementation évolue rapidement. Les logements les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif, accentuant la pression sur les propriétaires pour engager des travaux. Mais les coûts restent élevés, même avec des aides publiques. C’est dans ce contexte que la relance de MaPrimeRénov’ est attendue. Le dispositif vise précisément à accompagner la transformation de ces logements énergivores en habitats performants. Toutefois, le volume de dossiers en attente et les restrictions prévues sur certains types de travaux montrent que le défi reste immense.