Quels sont les diagnostics à réaliser pour vendre un bien immobilier ?

Il existe au total 10 diagnostics immobiliers à réaliser pour vendre un bien immobilier. Les documents sont ensuite transmis à l’acheteur dans le Dossier de Diagnostic Technique. Chaque diagnostic doit être réalisé en fonction des caractéristiques du bien. Autrement dit, on retrouvera le Diagnostic amiante si le bien est bâti avant le 01.07.1997, suivi du Diagnostic plomb si le bien est bâti avant 1949. Pour les biens dont les installations électriques et/ou de gaz ont plus de 15 ans, il faudra réaliser un Diagnostic électricité et/ou gaz.

Si le bien est dans une zone à risque, il faudra présenter un ERP, et si un aérodrome est à proximité il faudra remplir un ENSA. Pour les biens non rattachés au réseau d’assainissement commun, il sera nécessaire de réaliser un Diagnostic assainissement. Enfin, si le bien est situé dans une commune considérée comme termitée, il faudra prévoir un Diagnostic termites. Le seul diagnostic obligatoire pour tous est le DPE. Il sera suivi d’un Audit énergétique si ses résultats sont F ou G.