Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un bien ?

Pour louer un bien, il est obligatoire de présenter des diagnostics immobiliers. Ils ont pour vocation d’informer les futurs locataires de différents points techniques. Ainsi, ils seront transmis via le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Chaque dossier est unique, car les diagnostics sont réalisés selon les caractéristiques du bien. Le seul diagnostic commun à tous sera le DPE, qui indique la performance en termes d’efficacité énergétique. Ses résultats seront affichés sur les annonces immobilières.

Ensuite, nous pouvons retrouver l’ERP, si le bien est dans une zone à risque, ou encore l’ENSA, si un aérodrome est situé à proximité. Les autres diagnostics dépendront des dates. Si le bien a été bâti avant 1949, alors il faudra présenter un Diagnostic plomb. Si les installations de gaz et/ou d’électricité ont plus de 15 ans, il faudra réaliser un Diagnostic gaz et/ou un Diagnostic électricité.